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DIVIDENDO DIGITAL El Consejo de Ministros ha aprobado el pasado mes de Septiembre el Real Decreto que regula el Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrestre y el Plan de Actuaciones para la liberación del dividendo digital, normativas que establecen cómo  liberar la banda de 800 Mhz que ocupan...
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Desde julio de 2012 la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en toda España para inmuebles con una antigüedad superior a 50 años ubicados en municipios con más de 25.000 habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen un límite de tiempo menor. En Sevilla capital, se ha establecido la...
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 AVISO A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: NUEVA OBLIGACIÓN FISCAL DE DECLARAR OPERACIONES A TERCEROS. Una nueva obligación se impone a nuestras Comunidades de Propietarios El 26 de octubre de 2013 se publicó en el BOE el Real Decreto 828/2013, de 25 de octubre, mediante el cual se modificaron algunas normas. Destaca...
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En el presente artículo, vamos a tratar la problemática actual, que está suscitando gran interés entre las Comunidades de propietarios, en el actual contexto de crisis en que nos encontramos. Según los datos del Consejo General de Administradores de fincas, la morosidad en Comunidades ha aumentado a 1.606 millones de...
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En España hay alrededor de 1.300.000 comunidades de propietarios. La profesión de Administrador de Fincas, nace por Decreto 693/1968, de 1 de Abril de 1968. El art. 2 precisa que “se entenderá que ejercen profesionalmente dicha actividad las personas naturales que de forma habitual y constante, con despacho abierto al...
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Partimos de la fachada como elemento común, que corresponde al exterior del inmueble en su completa superficie, con independencia de que las ventanas, terrazas, balcones, etc., estén al uso, cuidado y mantenimiento privado del comunero como su obligación. Este derecho de uso exclusivo se subordina al respeto sobre los elementos...
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En estos casos el propietario habrá de dirigirse al Administrador o al Presidente de la Comunidad fehacientemente, con la antelación suficiente y en caso de que no se incluya en el orden del día, su propuesta, ya porque considere el Presidente de buena fe que el tema propuesto no tiene interés...
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Vamos a tratar resumidamente los requisitos exigidos por la LPH para la adopción del acuerdo para la instalación de un sistema de videovigilancia en una Comunidad de Propietarios. Supone el establecimiento de un servicio de interés general, se entiende que beneficia a toda la comunidad y no a intereses particulares...
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Tratamos en este artículo las Normas de Régimen Interior en las Comunidades de Propietarios, materia que puede provocar conflictos entre los propietarios, si no le damos el tratamiento más adecuado en la Junta de Propietarios para su implantación. La Ley de Propiedad Horizontal distingue:  a) El contenido del Titulo Constitutivo...
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Tratamos en el presente artículo la problemática de la cubierta y las terrazas de los edificios en la Ley de Propiedad Horizontal, como elementos comunes o privativos Esta materia crea intensos debates en las reuniones de Comunidades a la hora de su interpretación como elemento común o privativo, en algunos...
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